YLEISTÄ

• Rakennuspaikka sijaitsee Inkoon keskustassa merenrannan, torin ja kauppakeskus Strandin vieressä, tulevan Kapteenintien varrella.

• Rakennukset 4-kerroksisia hissillisiä kerrostaloja. Maan tasolla olevaan 1.kerrokseen rakennetaan yleisiä tiloja ja väestönsuoja sekä muutama asunto, 2-4 kerroksiin asuntoja, lisäksi tontille rakennetaan jäteaitaus ja autokatoksia.

TONTTI

• Tontti sijaitsee Inkoon kunnan Inkoonranta asemakaava-alueella, korttelissa AK 105 . Kortteliin voidaan rakentaa yhteensä kolme samanlaista kerrostaloa. 

ASEMAKAAVA

• Kaava on lainvoimainen. Lisätietoja alueen kaavoituksesta antaa Inkoon kunnan kaavoitusosasto.

TONTIN MAAPERÄ

• Tontilla suoritetaan maapohjan stabilointi esirakentamisvaiheessa. Tämä toimenpide ei saa aiheuttaa vahinkoa luonnolle ja ympäristölle. 

PAIKOITUS JA LIIKENNE

• Tontille ajo ja autopaikoitus sijaitsevat korttelin länsipuolella olevalla paikoitusalueella.

• Varaus sähköautojen lataukseen. 

YHTEISTILAT

• Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat tekniset tilat, väestönsuoja, talovarastot, irtaimistovarastot sekä erilliset jätetilat.

PORRASHUONEET

Porrashuoneiden portaat ovat rakennuksen rungosta kannatetut teräsbetoniset elementtiportaat, hiottu mosaiikkibetonipinta.

Kaiteet: teräspinnakaiteet.

Porrashuoneen seinäpinnat maalattuja.

Lattiat: kulutuksen kestävä lattiapintamateriaali.

Ripustettu alakattojärjestelmä.

​

RAKENTEET

​

Perustukset ja alapohja

• Rakennesuunnitelman ja perustustapalausunnon mukaan paalutettuun maapohjaan.

• Alapohjana on kantava teräsbetoninen ontelolaatasto, 1. kerros: lattian korko maan pinnasta max 600mm.

• Välipohjana on teräsbetoninen ontelolaatasto askeläänieristekerroksella ja pintavalulla.

Ulkoseinät ja runko

• Kerrostalon kantavat seinärakenteet ulkoseinillä ovat teräsrakenteiset pilarit, jotka toimivat samalla hirsiulkoseinän följäreinä. Ulkoseinät ovat massiivihirsirakenteisia julkisivupintoja. Talon 1. kerros on osittain betonirakenteinen/paneeliverhottu ulkoseinä väestönsuojan/talovarastojen kohdalla.

• Hirsipinnat ulkoseinissä ovat palosuojakäsiteltyjä.

Rakennuksen täydentävät osat

• Parvekelattiarakenteet puurakenteisia, vedenkestävä vaneri-bitumikermillä ja päällä palonsuojana betonivalu pinnoitettuna vettä eristävällä pinnoitteella. Parvekelaattojen alapinnat verhottuna paloluokkavaatimuksen mukaan puu/kivilevyrakenne.

• Parvekelattiat tehdään pölyttömään pintavalmiuteen ( vesieristemassapinnoite).

• Parvekekaiteet ovat teräs- tai alumiini-lasirakenteisia, tehosteena teräsrimoitusta. Parvekkeet varustetaan parvekelasituksilla. 

• Varatiet järjestetään parvekelattioiden varatieluukkujen avulla, esim. Vesivek Luukkutikas -palokatkolla, EI30 vaatimus.

• Kaikki parvekkeet ovat pääosin katettuja.

• Ylimmän 4. kerroksen parvekkeet ovat pääosin sisään vedettyjä, vesikatteen alla olevia.

Väliseinät

• Huoneistojen väliseinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat teräs- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä.

• Pesuhuoneiden seinät kivirakenteisia Aco- tai kahiharkkoseiniä, joissa märkätilaan sopivat materiaalit vesieristeineen.

• IV-kuilut integroidaan seinärakenteeseen sopiviksi EI30 rakentein.
   

Yläpohja ja vesikatto

• Yläpohja on ontelolaatan päällä oleva puuristikkorakenteinen kaksiharjainen vesikattorakenne lämmöneristeineen.

• Harjakatot, välitilassa jiirinä tehty katto.

• Vesikatteena on kaksinkertainen bitumikermikate.

• Vesikatolle tarvittavat sadevesi- ja kattoturvajärjestelmät.

• Vesikatolle asennetaan aurinkopaneelijärjestelmä.

Ikkunat

• Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia tehdasmaalattuja MSE-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuitteet ovat alumiinia ja sisäpuitteet ovat pääsääntöisesti tehdasmaalattua puuta.

• Parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja vakio-ovia. 

• Kaikki ikkunat ja ovet varustetaan tehtaan vakioheloin.

• Ikkunoiden ja ovien vakiokorkeus 1.– 4. kerroksessa on 2300 mm. Ylimmässä kerroksessa julkisivun mukaiset yläikkunat, joissa korkeat valokäytävät antamassa valoa tiloihin. 

Ulko-ovet

• Huoneistojen ulko-ovet ovat äänieristettyjä ja palonkestäviä EI30 luokan tammiviilupintaisia ovia.

Sisäovet

• Huoneiden väliovet ovat pääosin tehdasmaalattuja laakaovia / tilaa säästävissä kohdissa liukuovia.

• Saunojen ovet ovat karkaistuja kokolasiovia.

Lukitus

• Lukitukset ja aukipitovarusteet, huomioidaan varatievaatimukset.

• Sähköinen / automaattinen lukitusjärjestelmä ulko-oviin ja yhteistiloihin, asunnon ovissa mekaaninen lukko. Yhtenäinen lukitusjärjestelmä esim. Abloy Sento.

Sisäkatot

• Asuinhuoneiden katot ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja kipsilevypintaisia kattoja.

• Eteistilojen ja wc-tilojen, psh-tilojen yms alaslasketut katot tehdään tasoitetusta ja maalatusta kipsilevystä piirustusten mukaisiin paikkoihin.

• saunojen kattopinnat puupaneeliverhottuja. 
  
  
   

TALOTEKNIIKKA

​

• Lämmitysjärjestelmä.

• Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon.

• Lämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
   

Vesi- ja viemärijärjestelmä

• Asuntokohtainen vedenmittaus.

• Lvi-vaakavedot on sijoitettu kattojen alaslaskuihin ja koteloihin.

• Pesuhuoneiden vesijohdot ovat upotettuja kromattuja putkia tai pinta-asennettuja. 

• Aurinkopaneelijärjestelmä huomioitu lvis-suunnitelmissa
   

Ilmanvaihtojärjestelmä

• Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmöntalteenotolla. Asuntokohtaiseen ilmanvaihtokoneeseen kytketty liesikupu keittiössä. 

• Asuntokohtaiset iv-koneet on kytketty asunnon sähkönmittaukseen.

• Asuntokohtaisen jäähdytyksen varaukset otettu suunnittelussa huomioon. 

Sähköjärjestelmät

• Lämmitystolpat autopaikoille.

• Varaus sähköautojen lataukseen.

​

​