pohjapiirros 1.krs_väritetty.png

Kerrospohjat

 
pohjapiirros 3.krs_väritetty.png
 
pohjapiirros 4.krs_väritetty.png
 

Asemakaava

asemapiirros2021.jpg
 

Hinnasto

 
Autokatososake 6.000 € (sähkölataus erillishinnalla, arvio 840 €). Pistokkeellinen autopaikka kuuluu jokaiseen asuntoon kk-vastiketta vastaan. Oma tontti, ei vuokravastiketta. Mahdollisuus lunastaa oma venepaikka. Venepaikkaosakkeen hinta tarkentuu myöhemmin. 
Asuntojakauma
1. KRS
4H+KT+S       (as 1) 

2H+KT  

4H+KT+S  

2. KRS
4H+KT+S  

2H+KT 

4H+KT+S   

2H+ALK+KT  

3H+KT+S 

3. KRS
4H+KT+S  

2H+KT  

4H+KT+S  

2H+ALK+KT  

3H+KT+S  

4. KRS
3H+KT+S 

4H+KT+S 

4H+KT+S  

As m2

86,0 

42,0

85,7  

86,0

42,0 

85,7  

52,4  

83,4  

86,0

42,0 

85,7  

52,4  

83,4

 

70,3

106,1

78,9   

Hinta €/m2
 

4 998

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Velaton hinta €​ 

429 828  

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Kauppahinta €
 

171 931 

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

Myyty

 

RS-laina €

257 897 

RS-rahoituksesta lainaehtoineen lisätietoa Inkoonrannan myynnistä.

 

Aikataulu

Talo A valmistuu 07/2022 ja talo B 09/2022, ja talosta  C tehdään rakentamispäätös myöhemmin.
 

Julkisivupiirrokset

Inkoo_Final_uusi.jpg
Screenshot 2021-02-19 at 12.02.37.png
Screenshot 2021-02-19 at 12.02.25.png

Rakennustapaseloste

YLEISTÄ

  • Rakennuspaikka sijaitsee Inkoon keskustassa merenrannan, torin ja kauppakeskus Strandin vieressä, tulevan Kapteenintien varrella.

  • Rakennukset 4-kerroksisia hissillisiä kerrostaloja. Maan tasolla olevaan 1.kerrokseen rakennetaan yleisiä tiloja ja väestönsuoja sekä muutama asunto, 2-4 kerroksiin asuntoja, lisäksi tontille rakennetaan jäteaitaus ja autokatoksia.

 

TONTTI

  • Tontti sijaitsee Inkoon kunnan Inkoonranta asemakaava-alueella, korttelissa AK 105 . Kortteliin voidaan rakentaa yhteensä kolme samanlaista kerrostaloa. 

 

ASEMAKAAVA

  • Kaava on lainvoimainen. Lisätietoja alueen kaavoituksesta antaa Inkoon kunnan kaavoitusosasto.

 

TONTIN MAAPERÄ

  • Tontilla suoritetaan maapohjan stabilointi esirakentamisvaiheessa. Tämä toimenpide ei saa aiheuttaa vahinkoa luonnolle ja ympäristölle. 

 

PAIKOITUS JA LIIKENNE

  • Tontille ajo ja autopaikoitus sijaitsevat korttelin länsipuolella olevalla paikoitusalueella.

  • Varaus sähköautojen lataukseen. 

 

YHTEISTILAT

  • Yhtiön hallintaan jäävissä tiloissa sijaitsevat tekniset tilat, väestönsuoja, talovarastot, irtaimistovarastot sekä erilliset jätetilat.

 

PORRASHUONEET

Porrashuoneiden portaat ovat rakennuksen rungosta kannatetut teräsbetoniset elementtiportaat, hiottu mosaiikkibetonipinta.

Kaiteet: teräspinnakaiteet.

Porrashuoneen seinäpinnat maalattuja.

Lattiat: kulutuksen kestävä lattiapintamateriaali.

Ripustettu alakattojärjestelmä.

RAKENTEET

Perustukset ja alapohja

  • Rakennesuunnitelman ja perustustapalausunnon mukaan paalutettuun maapohjaan.

  • Alapohjana on kantava teräsbetoninen ontelolaatasto, 1. kerros: lattian korko maan pinnasta max 600mm.

  • Välipohjana on teräsbetoninen ontelolaatasto askeläänieristekerroksella ja pintavalulla.

 

Ulkoseinät ja runko

  • Kerrostalon kantavat seinärakenteet ulkoseinillä ovat teräsrakenteiset pilarit, jotka toimivat samalla hirsiulkoseinän följäreinä. Ulkoseinät ovat massiivihirsirakenteisia julkisivupintoja. Talon 1. kerros on osittain betonirakenteinen/paneeliverhottu ulkoseinä väestönsuojan/talovarastojen kohdalla.

  • Hirsipinnat ulkoseinissä ovat palosuojakäsiteltyjä.

 

Rakennuksen täydentävät osat

  • Parvekelattiarakenteet puurakenteisia, vedenkestävä vaneri-bitumikermillä ja päällä palonsuojana betonivalu pinnoitettuna vettä eristävällä pinnoitteella. Parvekelaattojen alapinnat verhottuna paloluokkavaatimuksen mukaan puu/kivilevyrakenne.

  • Parvekelattiat tehdään pölyttömään pintavalmiuteen ( vesieristemassapinnoite).

  • Parvekekaiteet ovat teräs- tai alumiini-lasirakenteisia, tehosteena teräsrimoitusta. Parvekkeet varustetaan parvekelasituksilla. 

  • Varatiet järjestetään parvekelattioiden varatieluukkujen avulla, esim. Vesivek Luukkutikas -palokatkolla, EI30 vaatimus.

  • Kaikki parvekkeet ovat pääosin katettuja.

  • Ylimmän 4. kerroksen parvekkeet ovat pääosin sisään vedettyjä, vesikatteen alla olevia.

 

Väliseinät

  • Huoneistojen väliseinät ovat teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät ovat teräs- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä.

  • Pesuhuoneiden seinät kivirakenteisia Aco- tai kahiharkkoseiniä, joissa märkätilaan sopivat materiaalit vesieristeineen.

  • IV-kuilut integroidaan seinärakenteeseen sopiviksi EI30 rakentein.
     

Yläpohja ja vesikatto

  • Yläpohja on ontelolaatan päällä oleva puuristikkorakenteinen kaksiharjainen vesikattorakenne lämmöneristeineen.

  • Harjakatot, välitilassa jiirinä tehty katto.

  • Vesikatteena on kaksinkertainen bitumikermikate.

  • Vesikatolle tarvittavat sadevesi- ja kattoturvajärjestelmät.

  • Vesikatolle asennetaan aurinkopaneelijärjestelmä.

 

Ikkunat

  • Ikkunat ovat kolmilasisia kaksipuitteisia tehdasmaalattuja MSE-ikkunoita. Ikkunoiden ulkopuitteet ovat alumiinia ja sisäpuitteet ovat pääsääntöisesti tehdasmaalattua puuta.

  • Parvekeovet ovat yksilehtisiä kolminkertaisella umpiolasilla varustettuja vakio-ovia. 

  • Kaikki ikkunat ja ovet varustetaan tehtaan vakioheloin.

  • Ikkunoiden ja ovien vakiokorkeus 1.– 4. kerroksessa on 2300 mm. Ylimmässä kerroksessa julkisivun mukaiset yläikkunat, joissa korkeat valokäytävät antamassa valoa tiloihin. 

 

Ulko-ovet

  • Huoneistojen ulko-ovet ovat äänieristettyjä ja palonkestäviä EI30 luokan tammiviilupintaisia ovia.

 

Sisäovet

  • Huoneiden väliovet ovat pääosin tehdasmaalattuja laakaovia / tilaa säästävissä kohdissa liukuovia.

  • Saunojen ovet ovat karkaistuja kokolasiovia.

 

Lukitus

  • Lukitukset ja aukipitovarusteet, huomioidaan varatievaatimukset.

  • Sähköinen / automaattinen lukitusjärjestelmä ulko-oviin ja yhteistiloihin, asunnon ovissa mekaaninen lukko. Yhtenäinen lukitusjärjestelmä esim. Abloy Sento.

 

Sisäkatot

  • Asuinhuoneiden katot ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja kipsilevypintaisia kattoja.

  • Eteistilojen ja wc-tilojen, psh-tilojen yms alaslasketut katot tehdään tasoitetusta ja maalatusta kipsilevystä piirustusten mukaisiin paikkoihin.

  • saunojen kattopinnat puupaneeliverhottuja. 


     

TALOTEKNIIKKA

  • Lämmitysjärjestelmä.

  • Yhtiö liitetään kaukolämpöverkkoon.

  • Lämmitysjärjestelmänä asunnoissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
     

Vesi- ja viemärijärjestelmä

  • Asuntokohtainen vedenmittaus.

  • Lvi-vaakavedot on sijoitettu kattojen alaslaskuihin ja koteloihin.

  • Pesuhuoneiden vesijohdot ovat upotettuja kromattuja putkia tai pinta-asennettuja. 

  • Aurinkopaneelijärjestelmä huomioitu lvis-suunnitelmissa
     

Ilmanvaihtojärjestelmä

  • Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto on varustettu lämmöntalteenotolla. Asuntokohtaiseen ilmanvaihtokoneeseen kytketty liesikupu keittiössä. 

  • Asuntokohtaiset iv-koneet on kytketty asunnon sähkönmittaukseen.

  • Asuntokohtaisen jäähdytyksen varaukset otettu suunnittelussa huomioon. 

 

Sähköjärjestelmät

  • Lämmitystolpat autopaikoille.

  • Varaus sähköautojen lataukseen.

Sähkökalusteet ja valaisimet

  • Yleisten tilojen valaistus toteutetaan mahdollisuuksien mukaan käyttäen epäsuoraa valaistusta, valoa hajottavia kupuja yms. Ulkotiloissa valaistuksen suunnittelu liittyy pihasuunnitelmaan.

 

Asuinhuoneistojen valaistus 

  • Valaistussuunnitelman mukaisesti. Muut ratkaisut asukkaan toiveen mukaisesti lisäveloituksena.

  • Pääosin käytetään led-valotekniikkaa, jossa valon lämpöväri ja voimakkuus laadukkaasti mietitty.

 

Antenni- ja tietoliikennejärjestelmä

  • Kohteeseen rakennetaan nykyaikainen yhteys- ja tietoliikenneverkko. erikoissuunnitelmien mukaan, kategorian 6 tietoliikennekaapeloinnilla.

  • Rakennuksen ulko-oviin asennetaan kuvayhteydellä varustettu ovipuhelin tai muu etäaukaisujärjestelmä.

  • järjestelmäkohtainen automatiikka. 
     

ASUNNON TILAT JA MATERIAALIT

Lattia

  • Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olo-, vaate- ja makuuhuoneissa on 1-sauvainen parketti, jalkalista on n. 50 mm leveätä puuta/mdf.

  • Wc-tiloissa, saunassa, pesuhuoneessa sekä kodinhoitotiloissa on lämmityksellä varustettu laattalattia.

  • Vedeneristeet märkätiloissa rakennesuunnittelun mukaan. Huomioitu soveltuvat tuoteperheet ja standardit.

Seinät

  • Asuinhuoneiden seinät ovat pääosin maalattuja. Kylpyhuoneiden seinät ovat laatoitettuja.

  • Erillisten wc-tilojen seinät ovat maalattuj.a

  • Keittiöiden kalusteväleissä välitilan maalaus kosteuden ja kulutuksen kestävällä maalilla. 

  • Asukkaan lisäveloituksena mahdolliset tehosteseinät.

  • Vedeneristeet märkätiloissa rakennesuunnittelun mukaan. Huomioitu soveltuvat tuoteperheet ja standardit.

Katto

  • Asuinhuoneiden katot ovat pääosin tasoitettuja ja maalattuja kipsilevypintaisia kattoja.

  • Eteistilojen, wc-tilojen ja psh-tilojen yms alaslasketut katot tehdään tasoitetusta ja maalatusta kipsilevystä piirustusten mukaisiin paikkoihin.

  • Saunojen kattopinnat puupaneeliverhottuja. 

 

KEITTIÖ

 

Kalusteet

  • Keittiöiden, eteisten, makuu- ja pesuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattia valitun tyylisuunnan mukaan.

  • Tuleva asukas voi valita oman toiveen mukaiset kalusteet, varusteet, pinnoitteet ja laitteet lisäveloituksella. Lisätyönä kalustekaaviot täydentävät jatkosuunnitelmia.

 

Taso ja allas

  • Työpöytätasot ovat puutasoja, joihin on upotettu ruostumattomasta teräksestä olevat altaat sisustussuunnitelman mukaan.

  • Vesikalusteet Oras

  • Asukasmuutoksena kivi- tai komposiittitasot. 

 

Kodinkoneet

  • Keittiöihin asennetaan kalusteisiin integroitavat uunit ja liedet keraamisella tasolla

  • Liesituuletin kalusteiden mukaan, kytketty asuntokohtaiseen ilmanvaihtokoneeseen / lvi- suunnitelman mukaisesti.

  • Astianpesukone ja kylmäkalusteet integroituna suunnitelmien mukaan. 

 

KYLPYHUONEET

Kalusteet

  • Keittiöiden, eteisten, makuu- ja pesuhuoneiden kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattia valitun tyylisuunnan mukaan.

  • Pesuhuoneissa on liitännät standardikokoiselle pyykinpesukoneelle ja kondensoivalle kuivausrummulle (ei hormiliitäntää).

  • Pesuhuoneissa ja wc-tiloissa peili. Allaskaapit, kalusteovet kosteudenkestävää materiaalia.

 

Suihku

  • Suihkusetti termostaatilla Oras. 

  • Pesuallashana Oras.

WC istuin

  • IDO Seven -seinämalli.

 

Lattia

  • Laattavaihtoehto tyylisuunnan Usva tai Savu mukaan. Lattiat vesieristetty.

 

Seinät

  • Laatta vaihtoehto tyylisuunnan Usva tai Savu mukaan. Seinät vesieristetty.

Katto

  • Pesutilojen katot: maalattu kipsilevykatto ja 

  • Saunojen kattopinnat: puupaneeli-verhottuja. 

 

WC-TILAT

Kalusteet

  • WC-tilojen kalusteovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattia.

 

WC istuin

  • IDO -seinämalli.

 

Lattia

  • Laattavaihtoehto tyylisuunnan Usva tai Savu mukaan. Lattiat vesieristetty.

 

Seinät

  • Maalattu. Seinät vesieristetty.

 

Katto

Pesutilojen katot: maalattu kipsilevykatto ja s

Sunojen kattopinnat: puupaneeli- verhottuja. 

 

SAUNA

Isommissa asunnoissa saunat, ks suunnitelmat.

 

Kiuas

Saunaan asennetaan ajastimella varustettu sähkökiuas.

 

Lattia

Laattavaihtoehto tyylisuunnan Usva tai Savu mukaan. Lattia vesieristetty.

 

Seinät

Tervaleppä.

 

Katto

Tervaleppä

 

Lauteet

Tervaleppä.

 

VAATEHUONE

  • Isommissa asunnoissa vaatehuoneet, ks suunnitelmat.
     

Kalusteet

  • Esim. Sovella seinäjärjestelmä + hyllyt.Lattia

  • Parketti.
     

Seinät

  • Maali.
     

Katto

  • Maali.