Kerrospohjat
Asemakaava
Sisustusratkaisut
Inkoonrannan merellisiin huoneistoihin voit valita haluamasi sisustustyylin ja tehdä yksilölliset ratkaisusi useammista vaihtoehtoisista kaluste- ja värivalikoimista, joita Noblessa-keittiöt edustavat niin keittiökalusteiden kuin säilytysratkaisujenkin osalta.
Huom! Esitetyt havainnekuvat ovat aiemmista kohteistamme ja Noblessan kuvastoista, ja niiden tehtävä on ilmentää huoneistoista niiden tulevaa tunnelmaa. Niitä ei siis ole istutettu suoraan mukana oleviin pohjapiirroksiin.
Huoneistokohtainen hinnasto
Oma tontti, ei vuokravastiketta. Sähkölatauksella varustettu autopaikka kuuluu jokaiseen asuntoon kk-vastiketta vastaan. Lisäksi erikseen myytäviä katospaikkoja tulossa n. 10 kpl.
Varausmaksu 5.000 € per huoneisto 7 vrk:n kuluessa varaussopimuksen allekirjoittamisesta.
1. KRS/ våning
2H+KT (1)
3H+KT+S (2)
2H+KT+S (3)
2H+MT+KT+S (4)
2. KRS/ våning
3H+KT+S (5)
2H+KT+S (6)
2H+KT+S (7)
2H+MT+KT+S (8)
3H+KT+S (9)
​
3. KRS / våning
3H+KT+S (10)
2H+KT+S (11)
2H+KT+S (12)
2H+MT+KT+S (13)
3H+KT+S (14)
​
4. KRS / våning
4H+KT+S (15)
2H+MT+KT+S (16)
3H+KT+S (17)
m2
​49,0
83,0
46
58,5
​
87,5
59,5
46
58,5
90,5
​
87,5
59,5
46
58,5
90,5
​
110,5
58,5
90,5
€/m2
5 800
5 550
5 800
5 600
​
6 250
6 300
6 400
6 100
​
6 750
6 650
​
7 100
6 500
​
8550
7300
Mh
198 940
322 455
186 760
229 320
​
382 813
262 395
VARATTU
262 080
386 435
​
590 625
276 973
VARATTU
290 745
411 775
​
661 343
VARATTU
462 455
Velkaosuus​
85 260
138 195
80 040
98 280
​
164 062
112 455
VARATTU
112 320
165 615
​
590 625
118 702
VARATTU
124 605
176 475
​
283 432
VARATTU
198 195
Vh
284 200
460 650
266 800
327 600
​
546 875
374 850
VARATTU
374 400
552 050
​
590 625
395 675
VARATTU
415 350
588 250
​
944 775
VARATTU
660 650
VARATTU
Kohde toteutetaan RS-rahoitusjärjestelmän mukaisena. Lopullinen RS-lainan määrä päätetään myöhemmin kohteen rakentamisen aloituspäätöksen yhteydessä. Tavoitetaso on noin 30 %.
Tavoiteaikataulu
Rakentamisen aloittaminen 3/2024, muuttovalmis 5/2025
Julkisivupiirrokset
Rakennustapaseloste
YLEISTÄ​
-
As Oy Inkoonrannan Valo rakennetaan Inkoon keskustaan, merenrannan, torin ja kauppakeskus Strandin viereen, Kapteenintien varrelle.
-
Korttelissa 105 on kaksi jo valmistunutta kerrostaloa.
-
Asuinrakennuksessa on asuntoja 17 kpl. Asuinrakennus on elementtirakenteinen ja 4-kerroksinen.
-
Asuinrakennuksessa on hissi.
​
YMPÄRISTÖ JA PIHA
-
Piha-alue toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Esteettömyys huomioidaan kulkureiteillä. Pihalla on alueet oleskeluun sekä leikkiin.
​
YHTEISET TILAT, KÄYNNIT
ASUNTOIHIN
-
Kaikkiin huoneistoihin kuuluu irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat rakennuksen 1. kerroksessa. Lisäksi 1. kerrokseen rakennetaan pyörävarastot, tekniset tilat sekä väestönsuoja.
RAKENTEET
-
Asuinrakennus rakennetaan teräsbetonielementeistä ja välipohjat perustuvat ontelolaattaratkaisuun. Kantavat väliseinät toteutetaan betonielementein ja kevyet väliseinät puu- ja teräsrankaisina. Rakennuksen julkisivut ovat puuverhoillut ja vesikatteena toimii bitumikate.
PARVEKKEET JA ULKOTERASSIT
-
Kaikissa huoneistoissa on parveke tai terassi. Parvekkeet ja terassit ovat lasitettuja.
​
IKKUNAT JA OVET
-
Huoneistojen ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE- tai MEK-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden, parvekeovien ja ranskalaisten parvekeovien karmien väritys arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
-
Pääsisäänkäyntien ovet ovat metalli- tai alumiinirunkoisia. Huoneistojen porrastaso-ovet ovat yksilehtisiä, paloluokitus EI30 ja ääneneristävyys Rw vähintään 39 dB. Huoneistojen väliovet ovat laakaovia tai liukuovia. Parvekeovi on yksi- tai kaksilehtinen puualumiini- tai PVC-ovi arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.
TALOTEKNIIKKA, VALAISTUS JA LUKITUS
-
Rakennus liitetään sähkö-, vesi- ja viemäriverkostoon.
-
Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys asuinhuoneissa, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys.
-
Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisesti.
-
Sähköasennukset käsittävät tavanmukaista suuremman määrän sähkörasioita. Oleskelu- ja ruokailutiloissa valot varustettu himmennysominaisuudella. Yhteisissä tiloissa valaistuksessa liiketunnistimet.
-
Palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. Palovaroittimet asennetaan asuntoihin määräysten mukaisesti sekä yleisiin tiloihin, kuten auloihin ja varastoihin.
-
Rakennus liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon.
-
Koko kiinteistöön tulee yhtenäinen lukitusjärjestelmä, esim. Rollock-älylukitus.
​
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT,
KALUSTEET JA VARUSTEET​
Lattia
-
Asuinhuoneiden lattiapintamateriaali on parketti asukkaan valinnan mukaan annetusta valikoimasta. Asuinhuoneiden listat vakiovalkoisia puulistoja. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja, värit asukkaan valittavissa annetusta valikoimasta. Laatat Laattapisteen LPC REV -mallistosta. Useita värivaihtoehtoja.
​
Katto
-
Asuinhuoneiden kattopinnat tasoitetaan ja maalataan.
-
Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.
​
Seinät
-
Asuinhuoneiden sisäpinnat ovat maalattuja valkoisia, arkkitehdin suunnitelmien mukaisesti.
-
Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan, värit asukkaan valittavissa annetun valikoiman mukaan. Laatat Laattapisteen LPC REV -mallistosta.
-
Erilliset WC:t maalataan.
-
​
Kalusteet ja kodinkoneet
-
Keittiöt ovat Noblessan laatutasoa 3, C15 laatutaso 5. Kalusteiden koko ja määrä erillisten kalustesuunnitelmien mukaan. Keittiön kodinkoneet ovat integroituja. Mallit Progress/Electrolux ja Junker/Siemens. Värit asukkaan päätettävissä annetusta valikoimasta, jossa useita vaihtoehtoja.
-
Suihkut ja hanat: esim. Oras, värivaihtoehdot musta tai kromi.
-
Eteisen ja makuuhuoneiden kiintokalusteet Noblessan valikoimasta, kylpyhuoneiden ja wc:iden kiintokalusteet Temalin Stella-mallistosta.
​
YHTEISTILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET
Hissiaulat/käytävät
Lattia: kulutuksen kestävä pintamateriaali, lattialistat kumiset.
Seinät: maalattu. Porrasnumerot maalattu.
Katto: sisäkattojärjestelmä arkkitehtisuunnitelmien mukaan
Portaikko:
Portaat: Betoniportaat, mosaiikkipinnalla, sävy arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Varusteet: Käsijohteet ja kaiteet arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.
Irtaimistovarastot/vss
Lattia: maalattu betonilattia
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Varusteet: puu- tai teräsrakenteiset verkkokomerot, väestönsuojavarusteet väestönsuojasuunnitelman mukaan.
Tekniset tilat
Lämmönjakohuoneen lattioiden lattiapinnoitteena käytetään polymeeri/epoksipinnoitetta tai vastaavaa.
HUOMAUTUKSIA
-
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan (heinäkuu 2023) suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin.
Huoneistoissa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Koteloinnit, alas lasketut katot ja hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa.
Lisätiedot
Basso Building Systems Oy
Ruosilankuja 3
00390 Helsinki
​