Inkoonrannan ylelliset merenrantatalot vehreine puutarhoineen huokuvat modernia saaristolaishenkeä, jossa arki ei tunnu arjelta vaan elämältä, joka kutsuu pysähtymään ja nauttimaan.
Koti meren äärellä
Etsitkö ainutlaatuista kotia? Inkoonrannan merenrantataloista löydät sellaisen. Koot vaihtelevat 102-148 m2:n välillä. Jokainen näistä kodeista edustaa skandinaavisen pelkistettyä ylellisyyttä. Kaipasitpa korkeaa loft-henkistä olohuonetta tai julkisivua merinäköalalla, tässä on vastaus toiveisiisi. Tervetuloa paratiisiin.
Ikioma patio
Miltä tuntuisi hauduttaa virkistävä aamutee oman yrttitarhan mintuista? Tai grillata lohta ja maistella kylmää rieslingiä ystävien seurassa illan hämärtyessä? Jokaiseen rantataloon kuuluu patio, jolla saat nautiskella – oman maun mukaan.
Puuta sisältä ja ulkoa
Rantatalojen puuta suosiva design on raikas tuulahdus vanhaa ja uutta. Muodokas harjakatto viheristutuksineen sekä hirren runsas käyttö niin rakenteissa kuin sisustuksessa muistuttavat saariston perinteistä. Nykyaikaa sen sijaan on patentoitu teknologia, jonka ansiosta hirsi voidaan yhdistää näyttäviin lasipintoihin.
Puutarha ja suihkulähde
Rantatalojen yhteisellä sisäpihalla odottaa todelllnen yllätys: vihreä ja vehreä puutarha, jonka keskellä solisee suihkulähde. Tässä suojaisassa keitaassa on helppo piipahtaa ja ladata akut – vaikka monta kertaa päivässä.
Pohjapiirustukset
Rantatalo B
1. krs
2. krs
Kerrosten välisen avoimen loft-tilan voi asukasmuutostyönä myös sulkea.
Asemakaava
​
Aivan rantatalojen vierestä kulkee lähitulevaisuudessa valaistu rantaraitti, joka houkuttelee lenkille – mihin aikaan päivästä tahansa. Rantaraitin varrelta löydät muun muassa ulkotreenipisteitä ja hengähdyspaikkoja sekä tietysti upeat merinäköalat Lilluddeniin asti.
Sisustusratkaisut
​
Inkoonrannan rantatalot ovat sisustukseltaan skandinaavisen kauniit, tasokkaat ja selkeälinjaiset, joissa on saariston tunnelmaa mukana. Viimeiseen silaukseen voit vaikuttaa itse haluamallasi tavalla, sillä tarjolla on useampia kaluste- ja värivaihtoehtoja, joista valita Noblessan annetuista vaihtoehdoista.
Huom! Esitetyt havainnekuvat on tehty hankesuunnitelman alkuvaiheessa luomaan huoneistojen yleistunnelmaa. Niitä ei ole siis istutettu suoraan mukana oleviin pohjapiirroksiin.
Describe your image
Huoneistokohtainen hinnasto
Oma tontti, ei vuokravastiketta. Huoneistokohtainen, sähkölatauksella varustettu autokatospaikka. Varausmaksu 8.000 € per huoneisto 7 vrk:n kuluessa varaussopimuksen allekirjoittamisesta.
​
A
A1
A2
A3
B
B4
B5
B6
B7
B8
C
C9
C10
C11
C12
m2
​
129
127
127
103
102
102
102
102
148
127
127
146
Kuvaus
5H+KT+KHH+S
5H+KT+KHH+S
5H+KT+KHH+S
4H+KT+KHH+S
4H+KT+KHH+S
4H+KT+KHH+S
4H+KT+KHH+S
4H+KT+KHH+S
5H+KT+TH+KHH+S
5H+KT+KHH+S
5H+KT+KHH+S
5H+KT+KHH+S
€/m2
7 900
7 700
7 800
7 700
7 700
7 700
7 800
8 100
8 000
8 000
8 400
Mh
713 370
684 530
693 420
549 780
549 780
549 780
556 920
839 160
711 200
711 200
858 480
Velkaosuus
305 730
293 370
297 180
​
235 620
235 620
235 620
238 680
359 640
304 800
304 800
367 920
Vh
1 019 100
977 900
990 600
VARATTU
785 400
785 400
785 400
795 600
1 198 800
1 016 000
1 016 000
1 226 400
VARATTU
Kohde toteutetaan RS-rahoitusjärjestelmän mukaisena. Lopullinen RS-lainan määrä päätetään myöhemmin kohteen rakentamisen aloituspäätöksen yhteydessä. Tavoitetaso on noin 30 %.
Tavoiteaikataulu: Rakentamisen aloittaminen 11/2023, muuttovalmis 12/2024
Julkisivupiirustukset
Rakennustapaseloste
YLEISTÄ
Asuntoja rakennetaan yhteensä 12 kpl, kolmeen eri rakennukseen. Rakennukset ovat hirsirunkoisia ja 2-kerroksisia.
YMPÄRISTÖ JA PIHA
Piha-alueen puutarha toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Esteettömyys huomioidaan kulkureiteillä. Pihalla on alueet oleskeluun sekä leikkiin.
YHTEISET TILAT, KÄYNNIT ASUNTOIHIN
Kaikkiin huoneistoihin kuuluu irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Talousrakennukseen rakennetaan lisäksi väestönsuoja, jätehuone sekä teknisiä tiloja.
RAKENTEET
Asuinrakennus rakennetaan hirrestä ja välipohjat ovat puurakenteisia. Kantavat väliseinät toteutetaan puurakenteisina ja kevyet väliseinät puu- ja teräsrankaisina. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin hirttä tai puupaneelia ja vesikatteena toimii bitumikate.
PARVEKKEET JA ULKOTERASSIT
Kaikissa huoneistoissa on parveke ja terassipatio. Parveke ja patio on mahdollista lasittaa.
IKKUNAT JA OVET
Merelle päin olevat isot lasiseinät ovat HTWS-ikkunoita. Huoneistojen muut ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE- tai MEK-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ja parvekeovien karmien väritys arkkitehtisuunnitelmien mukaan.
Huoneistojen ulko-ovet ovat yksilehtisiä. Huoneistojen väliovet ovat laakaovia tai liukuovia. Parvekeovi on yksi- tai kaksilehtinen puualumiini- tai PVC-ovi arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti.
​
TALOTEKNIIKKA, VALAISTUS JA LUKITUS
Rakennus liitetään sähkö-, vesi- ja viemäriverkostoon.
Lämmitysmuotona asuntokohtainen ilmavesilämpöpumppu tai asunto-yhtiökohtainen kaukolämpö. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys asuinhuoneissa, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Asunnoissa myös erillinen jäähdytys.
Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisesti.
Sähköasennukset käsittävät tavanmukaista suuremman määrän sähkörasioita. Oleskelu- ja ruokailutiloissa valot varustettu himmennysominaisuudella. Yhteisissä tiloissa valaistuksessa liiketunnistimet.
Palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. Palovaroittimet asennetaan asuntoihin määräysten mukaisesti sekä yleisiin tiloihin, kuten auloihin ja varastoihin.
Rakennus liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon.
Koko kiinteistöön tulee yhtenäinen lukitusjärjestelmä, esim. Rollock-älylukitus.
ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT,
KALUSTEET JA VARUSTEET
Lattia
Asuinhuoneiden lattia, 1.krs laatta, 2.krs parketti. Sävyt asukkaan valinnan mukaan annetusta valikoimasta, jossa useampia vaihtoehtoja. Asuinhuoneiden listat vakiovalkoisia puulistoja. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja, värit asukkaan valittavissa annetusta valikoimasta, jossa useampia vaihtoehtoja.
Katto
Asuinhuoneiden kattopinnat tasoitetaan ja maalataan.
Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan.
​
Seinät
Asuinhuoneiden sisäpinnat ovat maalattuja valkoisia, arkkitehdin suunnitelmien mukaisesti.
Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan Laattapisteen laadukkaasta mallistosta, värit asukkaan valittavissa annetun valikoiman mukaan, mukana useampia vaihtoehtoja.
Erilliset WC:t maalataan.
​
Kalusteet ja kodinkoneet
Keittiöt ovat Noblessan laatutasoa 5. Kalusteiden koko ja määrä erillisten kalustesuunnitelmien mukaan. Keittiön kodinkoneet ovat integroituja ja laadukkaita. Värit asukkaan päätettävissä annetusta valikoimasta, jossa useita vaihtoehtoja.
Kylpyhuonekalusteet laadukkaista valikoimista.
Kuhunkin asuntoon asennetaan tulisija.
YHTEISTILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET
Irtaimistovarastot/vss
Lattia: maalattu betonilattia
Seinät: maalattu
Katto: maalattu
Varusteet: puu- tai teräsrakenteiset verkkokomerot, väestönsuojavarusteet väestönsuojasuunnitelman mukaan.
Tekniset tilat
Lämmönjakohuoneen lattioiden lattiapinnoitteena käytetään polymeeri/epoksipinnoitetta tai vastaavaa.
HUOMAUTUKSIA
Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan (heinäkuu 2023) suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin.
Huoneistoissa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Koteloinnit, alas lasketut katot ja hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa.
Lisätiedot
Basso Building Systems Oy
Ruosilankuja 3
00390 Helsinki