top of page
4. kerros
Photo montage6 crop.jpg

Nyt varattavissa

Inkoonrannan ylelliset merenrantatalot vehreine puutarhoineen huokuvat modernia saaristolaishenkeä, jossa arki ei tunnu arjelta vaan elämältä, joka kutsuu pysähtymään ja nauttimaan.

Screenshot 2023-07-29 at 20.51.31.png
Screenshot 2023-07-29 at 20.51.46.png

Koti meren äärellä

Etsitkö ainutlaatuista kotia? Inkoonrannan merenrantataloista löydät sellaisen. Koot vaihtelevat 102-148 m2:n välillä. Jokainen näistä kodeista edustaa skandinaavisen pelkistettyä ylellisyyttä. Kaipasitpa korkeaa loft-henkistä olohuonetta tai julkisivua merinäköalalla, tässä on vastaus toiveisiisi. Tervetuloa paratiisiin.

Ikioma patio

Miltä tuntuisi hauduttaa virkistävä aamutee oman yrttitarhan mintuista? Tai grillata lohta ja maistella kylmää rieslingiä ystävien seurassa illan hämärtyessä? Jokaiseen rantataloon kuuluu patio, jolla saat nautiskella – oman maun mukaan.

Screenshot 2023-07-29 at 20.51.39.png
Screenshot 2023-07-29 at 20.51.53.png

Puuta sisältä ja ulkoa

Rantatalojen puuta suosiva design on raikas tuulahdus vanhaa ja uutta. Muodokas harjakatto viheristutuksineen sekä hirren runsas käyttö niin rakenteissa kuin sisustuksessa muistuttavat saariston perinteistä. Nykyaikaa sen sijaan on patentoitu teknologia, jonka ansiosta hirsi voidaan yhdistää näyttäviin lasipintoihin.

Puutarha ja suihkulähde

Rantatalojen yhteisellä sisäpihalla odottaa todelllnen yllätys: vihreä ja vehreä puutarha, jonka keskellä solisee suihkulähde. Tässä suojaisassa keitaassa on helppo piipahtaa ja ladata akut – vaikka monta kertaa päivässä.

pohjat

Pohjapiirustukset

Rantatalo A
1. krs

 2. krs

2-RAK-A_2.-krs.png

Rantatalo B
1. krs

3-RAK-B_1.-krs.png

 2. krs

4-RAK-B_2.-krs.png

Kerrosten välisen avoimen loft-tilan voi asukasmuutostyönä myös sulkea.

Rantatalo C
1. krs

5-RAK-C_1.-krs.png

 2. krs

6-RAK-C_2.-krs.png

Asemakaava

MARK-01-ALUESUUNNITELMA-1_500.png
Asemakaava

 

Aivan rantatalojen vierestä kulkee lähitulevaisuudessa valaistu rantaraitti, joka houkuttelee lenkille – mihin aikaan päivästä tahansa. Rantaraitin varrelta löydät muun muassa ulkotreenipisteitä ja hengähdyspaikkoja sekä tietysti upeat merinäköalat Lilluddeniin asti.

Sisustusratkaisut

 

 Inkoonrannan rantatalot ovat sisustukseltaan skandinaavisen kauniit, tasokkaat ja selkeälinjaiset, joissa on saariston tunnelmaa mukana. Viimeiseen silaukseen voit vaikuttaa itse haluamallasi tavalla, sillä tarjolla on useampia kaluste- ja värivaihtoehtoja, joista valita Noblessan annetuista vaihtoehdoista.

 

Huom! Esitetyt havainnekuvat on tehty hankesuunnitelman alkuvaiheessa luomaan huoneistojen yleistunnelmaa. Niitä ei ole siis istutettu suoraan mukana oleviin pohjapiirroksiin.

Hinnasto Rantatalot

Huoneistokohtainen hinnasto

Oma tontti, ei vuokravastiketta. Huoneistokohtainen, sähkölatauksella varustettu autokatospaikka. Varausmaksu 8.000 € per huoneisto 7 vrk:n kuluessa varaussopimuksen allekirjoittamisesta.

A1

A2

A3

 

B4

B5

B6

B7

B8

 

C9

C10

C11

C12

m2

129

127

127

 

 

103

102

102

102

102

 

 

148

127

127

146

Kuvaus

 

5H+KT+KHH+S

5H+KT+KHH+S

5H+KT+KHH+S

 

 

4H+KT+KHH+S

4H+KT+KHH+S

4H+KT+KHH+S

4H+KT+KHH+S

4H+KT+KHH+S

 

 

5H+KT+TH+KHH+S

5H+KT+KHH+S

5H+KT+KHH+S

5H+KT+KHH+S

€/m2

 

7 900

7 700

7 800

 

 

 

7 700

7 700

7 700

7 800

 

 

8 100

8 000

8 000

8 400

Mh

 

713 370

684 530

693 420

 

 

 

549 780

549 780

549 780

556 920

 

 

839 160

711 200

711 200

858 480

Velkaosuus

 

305 730

293 370

297 180

 

 

235 620

235 620

235 620

238 680

 

 

359 640

304 800

304 800

367 920

Vh

 

1 019 100

977 900

990 600

 

 

VARATTU

785 400

785 400

785 400

795 600

 

 

1 198 800

1 016 000

1 016 000

1 226 400

VARATTU

Kohde toteutetaan RS-rahoitusjärjestelmän mukaisena. Lopullinen RS-lainan määrä päätetään myöhemmin kohteen rakentamisen aloituspäätöksen yhteydessä. Tavoitetaso on noin 30 %.

Tavoiteaikataulu: Rakentamisen aloittaminen 11/2023, muuttovalmis 12/2024 

Julkisivupiirustukset

julkisivut
näkymä 6_edited.png
rakennustapa

Rakennustapaseloste

YLEISTÄ

Asuntoja rakennetaan yhteensä 12 kpl, kolmeen eri rakennukseen. Rakennukset ovat hirsirunkoisia ja 2-kerroksisia.

 

YMPÄRISTÖ JA PIHA

Piha-alueen puutarha toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaan. Esteettömyys huomioidaan kulkureiteillä. Pihalla on alueet oleskeluun sekä leikkiin. 

 

YHTEISET TILAT, KÄYNNIT ASUNTOIHIN 

Kaikkiin huoneistoihin kuuluu irtaimistovarasto, jotka sijaitsevat erillisessä talousrakennuksessa. Talousrakennukseen rakennetaan lisäksi väestönsuoja, jätehuone sekä teknisiä tiloja.

 

RAKENTEET

Asuinrakennus rakennetaan hirrestä ja välipohjat ovat puurakenteisia. Kantavat väliseinät toteutetaan puurakenteisina ja kevyet väliseinät puu- ja teräsrankaisina. Rakennuksen julkisivut ovat pääosin hirttä tai puupaneelia ja vesikatteena toimii bitumikate. 

 

PARVEKKEET JA ULKOTERASSIT

Kaikissa huoneistoissa on parveke ja terassipatio. Parveke ja patio on mahdollista lasittaa. 

 

IKKUNAT JA OVET

Merelle päin olevat isot lasiseinät ovat HTWS-ikkunoita. Huoneistojen muut ikkunat ovat vakiomallisia kiinteitä tai sisään aukeavia tehdasmaalattuja MSE- tai MEK-tyyppisiä puualumiini-ikkunoita. Ikkunoiden ja parvekeovien karmien väritys arkkitehtisuunnitelmien mukaan. 

 

Huoneistojen ulko-ovet ovat yksilehtisiä. Huoneistojen väliovet ovat laakaovia tai liukuovia. Parvekeovi on yksi-  tai kaksilehtinen puualumiini- tai PVC-ovi arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti. 

TALOTEKNIIKKA, VALAISTUS JA LUKITUS

Rakennus liitetään sähkö-, vesi- ja viemäriverkostoon.

 

Lämmitysmuotona asuntokohtainen ilmavesilämpöpumppu tai asunto-yhtiökohtainen kaukolämpö. Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys asuinhuoneissa, kylpyhuoneissa sähköinen lattialämmitys. Asunnoissa myös erillinen jäähdytys.

Ilmanvaihto toteutetaan asuntokohtaisesti. 

Sähköasennukset käsittävät tavanmukaista suuremman määrän sähkörasioita. Oleskelu- ja ruokailutiloissa valot varustettu himmennysominaisuudella. Yhteisissä tiloissa valaistuksessa liiketunnistimet. 

 

Palovaroittimet on kytketty sähköverkkoon. Palovaroittimet asennetaan asuntoihin määräysten mukaisesti sekä yleisiin tiloihin, kuten auloihin ja varastoihin. 

 

Rakennus liitetään valitun operaattorin tiedonsiirtoverkkoon. 

 

Koko kiinteistöön tulee yhtenäinen lukitusjärjestelmä, esim. Rollock-älylukitus.

ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELYT,
KALUSTEET JA VARUSTEET

 

Lattia

Asuinhuoneiden lattia, 1.krs laatta, 2.krs parketti. Sävyt asukkaan valinnan mukaan annetusta valikoimasta, jossa useampia vaihtoehtoja.  Asuinhuoneiden listat vakiovalkoisia puulistoja. Pesuhuoneiden lattiat ovat laatoitettuja, värit asukkaan valittavissa annetusta valikoimasta, jossa useampia vaihtoehtoja.

 

Katto

Asuinhuoneiden kattopinnat tasoitetaan ja maalataan. 

Kylpyhuoneiden ja saunojen katot paneloidaan. 

Seinät

Asuinhuoneiden sisäpinnat ovat maalattuja valkoisia, arkkitehdin suunnitelmien mukaisesti. 

Kylpyhuoneiden seinät laatoitetaan Laattapisteen laadukkaasta mallistosta, värit asukkaan valittavissa annetun valikoiman mukaan, mukana useampia vaihtoehtoja.

 

Erilliset WC:t maalataan. 

Kalusteet ja kodinkoneet

Keittiöt ovat Noblessan laatutasoa 5. Kalusteiden koko ja määrä erillisten kalustesuunnitelmien mukaan. Keittiön kodinkoneet ovat integroituja ja laadukkaita. Värit asukkaan päätettävissä annetusta valikoimasta, jossa useita vaihtoehtoja.

Kylpyhuonekalusteet laadukkaista valikoimista.

 

Kuhunkin asuntoon asennetaan tulisija. 

 

YHTEISTILOJEN PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEET

 

Irtaimistovarastot/vss

Lattia: maalattu betonilattia

 

Seinät: maalattu

 

Katto: maalattu

 

Varusteet: puu- tai teräsrakenteiset verkkokomerot, väestönsuojavarusteet väestönsuojasuunnitelman mukaan.

 

Tekniset tilat

Lämmönjakohuoneen lattioiden lattiapinnoitteena käytetään polymeeri/epoksipinnoitetta tai vastaavaa.

 

HUOMAUTUKSIA

Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja perustuu laatimisajankohdan (heinäkuu 2023) suunnitelmiin. Rakennuttaja varaa oikeuden muuttaa kohteen rakenteita ja materiaaleja toisiin samanarvoisiin tai rakenteellisesti vastaaviin.

Huoneistoissa saattaa esiintyä kotelointeja, jotka poikkeavat suunnitelmapiirustuksista. Koteloinnit, alas lasketut katot ja hormit tehdään LVIS-tekniikan vaatimassa laajuudessa.

 

 

 

Lisätiedot

Basso Building Systems Oy

Ruosilankuja 3

00390 Helsinki

info@bassotalo.fi 

bottom of page